Abstract (German)
Das Thema Baulandmobilisierung gewinnt in den österreichischen Bundesländern zunehmend an Bedeutung, denn der effiziente Umgang mit Bauland stellt eines der Hauptziele der Raumordnung dar. „Bauland ist nicht wie andere Wirtschaftsgüter beliebig vermehrbar“ (SIR 2016: 30). Es ist ein begrenztes Gut, das dazu noch immobil ist und nicht dorthin verlagert werden kann, wo gerade großer Bedarf besteht. Aufgrund dieser besonderen Eigenschaften dieses Gutes kann verstärkte Nachfrage nicht mit höherem Angebot entgegengekommen werden, sondern sie führt „einzig und allein“ (ebd.: 30) zu Preissteigerungen. Bemerkbar sind diese Entwicklungen vor allem in den Ballungsräumen und Städten, wodurch vor allem der Bau von preiswerten Wohnungen erschwert wird (ebd.). Zu der Tatsache, dass der Boden die Grundlage für unser Dasein und Grundvoraussetzung für jede private und öffentliche Aktivität bildet (Markstein 2004: 5) und nicht vermehrbar ist, führen steigende Qualitätsansprüche beim Wohnen zu zunehmendem Flächenverbrauch.